伍丁维尔豪华房地产

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对于太平洋西北地区的葡萄酒爱好者,伍丁维尔是一个独一无二的地方。这里拥有100多家酒庄和品酒室,是名副其实的诗酒师的天堂。当然,除了品酒、酒庄游、以及和酒有关的节日,伍丁维尔还有更丰富的标签。这个美丽的小镇坐落于交通便利的瑟马米什河谷,位于西雅图市中心以北仅25英里处。它不仅吸引着众多渴望“偷得浮生半日闲”的游客,对于那些喜欢住在华盛顿州最受欢迎的葡萄酒之乡的富裕购房者来说,也成为他们的理想家园。

伍丁维尔概况

城镇的发端可以追溯至19世纪70年代,艾拉-伍丁(Ira Woodin)和他的妻子苏珊在此建造了一间小木屋。那时,由于森林茂密的瑟马米什河谷吸引了伐木工人的到来,一个有规模的小镇也很快随着伍丁家的小木屋而逐渐形成。最终在20世纪初,伍丁维尔转型成一个农业社区,并在60年代发展成为西雅图的城市近郊区。正是在这十年中,伍丁维尔的金溪公园(Gold Creek Park)主办了西雅图流行音乐节,吸引了五万名粉丝来观看像齐柏林飞艇(Led Zeppelin)、桑塔纳(Santana)、以及门乐队(the Doors)等精彩演出。

尽管大西雅图地区在整个20世纪后期经历了大规模的都市化,伍丁维尔社区依然保留了它田园式的环境和古朴的民风。直到1993年,伍丁维尔才正式成为金県北部边缘的一座城市。自那以后,该市人口从9,000左右增长到11,500。除新迁入定居人口的稳定增长之外,每年还有大约50万游客造访当地的酒庄。鉴于不断扩大的城市发展和旅游业的兴旺,本地投资者可以预期伍丁维尔的房地产市场将持续走强。

伍丁维尔当地的房主以中年专业人士居多,他们的收入水平高出华盛顿州平均居民收入约40个百分点,其中多数的专业人士供职于科技行业,并在西雅图、柯克兰和雷德蒙德之间通勤。伍丁维尔的小镇气氛也同样受到退休人士的欢迎。因此,该社区居民的年龄中位数为39岁半,比州中位年龄高出3岁。
 

生活在葡萄酒之乡

坐落在风景优美、树林繁茂的河谷,伍丁维尔可谓理想的酿酒场所。1976年,Ste. Michelle庄园成为该地区第一家酿酒厂。这片占地87英亩的庄园是华盛顿州最古老的酿酒厂,这里的露天剧场全年举办各种活动,还有品酒室、常规活动、以及酒庄参观每年为庄园带来超过20万游客。

1988年,就在Ste. Michelle庄园对面,诞生了哥伦比亚酒庄(Columbia Winery),标志着伍丁维尔正式转型成为太平洋西北地区的葡萄酒之都。在穿越伍丁维尔中心地带的202国道沿线,如雨后春笋般出现了几十家酿酒厂。目前正在开发中的综合商业区伍丁维尔村(Woodinville Village),将成为这些小型酒庄的产品展示廊。

尽管游客络绎不绝,伍丁维尔仍然能够保持小镇的氛围,成为当地居民的理想家园。在城镇中心商业区的各式精品店、零售广场和高档餐厅,为当地人的日常生活提供了多种选择。城市东边的瑟马米什河步行道,为喜爱优美河谷风光的人们提供了观景场所。伍丁维尔还有一个便利的公交系统,当地人可借此往返于大西雅图地区其它的城市。
 

伍丁维尔房地产市场概况

伍丁维尔以其低犯罪率和优秀的学校而闻名,因此它成为华盛顿州发展势头最强劲的房地产市场之一。在2014到2016年之间,伍丁维尔地区待售房产的中位价由65万美元攀升至超过80万美元。随着伍丁维尔村商业中心的建成,未来这里的物业投资者可以期待他们的房产会获得进一步增值。

数据显示,伍丁维尔的房屋成交中位价为68万5千美元,即平均尺价约为287美元,通常待售房屋在市场上不到一个月就会售出。
 

伍丁维尔豪华地产分布

由于当地的旅游景点和活动主要集中在城市中部和南部的社区附近,而绝大多数小酒庄则集中在市中心附近的仓库区,这周围的社区,包括伍丁维尔高地和镇中心,较适合寻求出租物业的投资者。

在镇中心以南,沿瑟马米什河直到Ste. Michelle庄园,这一带被称为西岭社区(West Ridge),这一区的豪华住宅非常抢手,感兴趣的买家应做好准备快速行动。

在位于伍丁维尔北部的维奇(Wedge)和威灵顿(Wellington)社区,也可以找到更多的高端住宅。这一区的住宅通常具有更大的面积和非常高的转手价值,同时这里远离旅游景点,对家庭和退休人士更具吸引力。
 

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