默瑟岛豪华房地产

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在太平洋西北地区,享受怡然的岛上生活和获得便利的都市通行是可以同时拥有的。坐落在华盛顿湖上的默瑟岛,有着美丽的海岸线、许多漂亮的市政公园、和迷人的中心商业区。默瑟岛由90号高速公路连通至西雅图和贝尔维尤,便利的城市通道配合田园般的生活,使默瑟岛成为华盛顿州需求最高的房地产市场之一,受到家庭、退休一族和专业人士的一致青睐。

默瑟岛概况

尽管距离西雅图仅约一英里,默瑟岛在十八世纪晚期之前几乎是杳无人烟的。那时一家名为“东部西雅图”的度假小镇在默瑟岛西北角成立,工程开发如雨后春笋般迅速发展,到1940年Lacey V.Murrow纪念大桥连通西雅图和默瑟岛,岛上开发也呈规模式增长,而这座桥迄今仍是世界第二长浮桥。

大桥的落成,解决了岛上的交通运输问题,很快便使默瑟岛成为一个愈加富有的社区。以最早的度假小镇为基础,一个小规模的商业区域快速建立,开发商陆续建起越来越多的豪华级临湖别墅。到1960年,默瑟岛市正式成立,全岛6.32平方英里的土地都划入市政范围内。
 

默瑟岛居民生活

Mercer Island如今,从岛上到西雅图市区的通勤时间早晚总共不到30分钟。这一极为近便的地理位置,使居住在默瑟岛成为那些既想拥有幽静生活又想获得轻松出行的人们绝佳的选择。因是一座土地资源有限的小岛,这里不可能有大规模的城郊扩建,城市人口在过去的40年里始终徘徊在20,000左右,尽管最近的统计显示人口已接近25,000,这仍使岛上的人口密度保持在每平方英里4,000人左右。

与华盛顿州其它地区相比,默瑟岛是一个更有历史也更富庶的社区,岛上的生活也比周边的大多数都市区域更安静、更悠闲。岛上居民享受着绝美的湖光山色,以及极低的犯罪率。这里居民的平均年龄为45岁,比州平均年龄高7岁。
 

默瑟岛地产市场

默瑟岛的地产市场是公认的发展最强劲的地区之一。伴随着房屋价格在过去五年中的显著增长,默瑟岛从2015年起平均房屋售价达到160万美元左右。这造成了默瑟岛地产市场上明显的有利于卖家的形势。大多数岛上待售房屋价格在200万美元以上,多数豪华公寓的售价在85万美元上下。综合计算下来,默瑟岛房屋的平均售价为每平方英尺470美元。
 

默瑟岛北部社区

默瑟岛上遍布着精美的别墅和公寓,相比较而言,岛北部的人口密度更大些。90号公路从岛的北端直穿而过,因此这边的居民驱车出行更为便利些。默瑟岛的中心商业区,“镇中心”,紧邻高速公路,这个充满活力的社区里有不少精品店、餐厅、以及豪华公寓楼盘。默瑟岛的停车换乘中转站也位于“镇中心”区域,因此从这里可以轻松到达岛内岛外的目的地。

“镇中心”的西北方向即是曾经的度假村“东部西雅图”,作为默瑟岛上第一个真正意义上的社区,这片临湖区域历史丰富。这一区的街道全部呈网格形式分布,而且很多路直接通往华盛顿湖边的码头。沿着华盛顿湖滨,您可以看到很多豪华别墅,它们依山傍水,拥有绝美的湖景。在“东部西雅图”社区,还有很多古旧典雅的美式平房和一些风格迥然的独立屋。

同样位于默瑟岛北部的黄金海岸(Gold Coast)地区和北默瑟(North Mercer)地区,也有不错的物业选择。这些社区里不仅有私家的水岸地产,而且居民稳定,很多都在此居住多年。另外,默瑟岛的北部还有著名的Roanoke旅馆、90号公路沿线的奥布力-戴维斯(Aubrey Davis)公园、以及路德-伯本克(Luther Burbank)公园。

默瑟岛南部社区

相对而言,默瑟岛南部地区更幽静,也吸引了更多并不需要快速直达高速公路的家庭和退休老人。但这里的生活也并不乏味。岛的南端通往先锋公园,那里有一条长达6英里以上的徒步小径。离公园不远处即是岛上第二大的商业区,披萨店、购物中心,应有尽有,默瑟岛乡村俱乐部也坐落于此。

对于希望投资购买较新物业地产的买家,南部社区的确有更多选择。例如,Tarywood社区和默瑟岛庄园(Mercer Island Estates)社区都有风格非常现代的房屋,周边森林般的绿化环境也非常宜居。 建于1980年代的大湖社区(The Lakes)也有很多可以欣赏到人工湖美景的较新房源。

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