麦迪逊公园及丹尼-布莱恩区豪华地产

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麦迪逊公园及丹尼-布莱恩社区,尽管距离西雅图市中心不足5英里,但这里的感觉更像是湖滨小镇,而非都市近郊,诚然,如此轻轻松松且高端的写意生活氛围,正适合当地居民的生活追求。虽然麦迪逊公园的海滩在一年中较温暖的几个月吸引了大量游客,但两个社区大多是安静的住宅区。拥有美丽的水景,以及成为本城中一些著名家族的聚居地,使得这两个富裕的社区声名远播。
 

麦迪逊公园及丹尼-布莱恩区的位置及发展史

麦迪逊公园及其以南的丹尼-布莱恩社区,可谓占据了西雅图市中以东、沿华盛顿湖一带的黄金地段。整合为一体,两个社区位于西雅图中心地带的东北角,占地约1.5平方英里。麦迪逊公园毗邻华盛顿湖北部和东部,西至华盛顿湖大道(Lake Washington Boulevard),向南连接高地路(Highland Drive),再南便是丹尼-布莱恩社区。而后者西至32大道,南至豪威尔街(Howell Street),东至华盛顿湖。

在并入西雅图市不久后,当时的规划者即开始设想将这一带连同华盛顿湖沿岸打造成一片城市中的世外桃源。这一想法随着20世纪初麦迪逊公园的建造变成了现实。麦迪逊街的竣工,将这一区域与市中心直接连通,麦迪逊公园也成为人们逃离都市的湖滨休憩场地。游客为公园的海滩、码头、船屋、及海滨长廊慕名而来。随着该地区越来越受到欢迎,麦迪逊公园区的豪华房地产也随之崛起。

与此同时,房地产开发商们也看中了公园以南的这块土地。1910年,埃尔伯特-布莱恩(Eibert F. Blaine)和查尔斯-丹尼(Charles L. Denny)共同为社区规划细分,最终这里也以他们的名字来命名。可以说,从开发之初,相较于气氛更活跃的麦迪逊公园区,丹尼-布莱恩社区就比较严格的保留了私人住宅区的整体环境。
 

社区中的湖滨生活

毫无疑问,占地8.4英亩的麦迪逊公园是这片整体社区最主要的吸引力所在。而其周边,则有更多为当地居民提供的生活设施。在麦迪逊街东端,有不少具有海滩风情的商店、水疗中心和其它商舖。通常在晚上和周末,当地人涌向这片商业区里的各式食肆及餐厅。而当他们想要享受一下宁静和自然的环境,人们则来到位于社区西端的华盛顿公园植物园,这片占地230英亩的自然保护区拥有许多步行道、植物花园、美丽的湿地,并一直通往联合湾。

跟北边的邻居一样,丹尼-布莱恩区拥有众多公园和绿地。占地两英亩的丹尼-布莱恩公园有着繁茂的草地和浪漫的海滩,往往更吸引社区中的成年人群。占地4.5英亩的湖景公园(Lakeview Park)是社区中面积最大的绿地,这里设有野餐区域,以及一条通往迷人的、老海岸红木林的步行道。而作为社区地标之一的维利塔公园(Viretta Park),可能在游客心目中是最有名的,因为这个公园就位于著名的前涅槃乐队(Nirvana)主唱科特-柯本故居的南面,柯本的木头长凳被人们用以寄托对这位已故歌手的哀思。
 

麦迪逊公园区房地产市场概况

麦迪逊公园作为一个毗邻海滩的高端社区,成为购房者的热门选择,使得这一区的房屋中位价达到122万6千美元,每平方英尺均价约为620美元。能够看准目标迅速出价的购房者毫无疑问将做出明智的投资,因为仅就2016年来看,麦迪逊公园区的房价升值达到13.5%。

感兴趣的买家可在位于近华盛顿湖边、公园南面一带找到一些非常受欢迎的豪华住宅,这一带多是一些漂亮别致的老房子。与其相邻的Broadmoor小区,位于社区西北角,也是一个很棒的、备门控的住宅区。
 

丹尼-布莱恩区房地产市场概况

丹尼-布莱恩区最大的特点,就是这里没有商业区,非常安静、宜居。房屋中位价约为87万美元,对于计划购买这一区豪华地产的买家而言,可以预期他们的投资将会收到快速增值。和麦迪逊公园区一样,这一带的房地产市场一直保持强势,得益于其地理位置的便利和紧邻湖边的优势,估计在可预见的未来,这里的房价将会进一步升值。

与麦迪逊公园区不同的是,丹尼-布莱恩区绝大多数的居民是这里的业主而非外来租客。由于占有更多的水滨资源,这一区的住户很多都是长期、稳定的老邻居。可从自家直达湖边的住宅多集中在39街和华盛顿湖大道一带。在靠里的街区也有很多豪华住宅的选择。它们的位置比较僻静,具有良好的私密性。
 

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