劳尔赫斯特豪华地产

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作为西雅图市首批近郊社区之一,劳尔赫斯特以其风景如画的街道和宁静宜人的氛围而闻名。即使在1910年并入西雅图市区之后,这里仍然是一个自成一体的住宅社区。该区位于沿联合湾(Union Bay)的、景色秀丽的西雅图市北部,这一优越的地理位置使这个“都市村”格外受到富裕家庭和精英人士的青睐。劳尔赫斯特彰显着旧世界的街区魅力,尽管其周边已扩建得十分现代化。
 

劳尔赫斯特地理位置与发展史

劳尔赫斯特位于联合湾(Union Bay)以北、华盛顿大学以东。事实上,该大学的一小部分校园也在社区当中。劳尔赫斯特北面以Sand Point大道和Ivanhoe Place为界,西至玛丽-盖茨纪念道(Mary Gates Memorial Drive),东部和南部同时延伸至华盛顿湖。

尽管感觉上劳尔赫斯特坐落在远离喧嚣的大学和华盛顿湖之间,实际上这里距离西雅图市中心仅6英里。社区清幽的环境源于1900年一群杰出的当地人在如今社区南部的位置建立的西雅图高尔夫俱乐部,在当时,住在麦迪逊公园(Madison Park)的会员甚至需要坐渡轮前往俱乐部。

在整个20世纪初期,华盛顿湖行船运河上建造了一系列吊桥,有效的将劳尔赫斯特与城市其它区域连通起来。为满足劳尔赫斯特豪华地产的发展,高尔夫俱乐部最终迁出此地,但原来的会所保留了下来,成为社区中的一处私家宅邸。
 

劳尔赫斯特生活风尚

如今,劳尔赫斯特社区占地0.85平方英里,拥有近5,000名居民。通过一个倡导安全与社区保护的组织——劳尔赫斯特社区俱乐部的努力,大程度的限制了社区的过度开发,这使得该区的人口密度远远低于周边其它社区。

当地居民在社区的绝大部分都可享受到安全、安静的住宅氛围,如果不是因为地处山顶所带来的城市景观和湖景,人们可能认为劳尔赫斯特只是一个外缘郊区。当然,这个“都市村”仍然可以分享到便利的城市设施。在社区北部、位于Sand Point大道附近有一些餐厅、商店和其它商务服务,这也是著名的、由华盛顿大学经营的西雅图儿童医院的所在地。

在社区的中心位置,设有劳尔赫斯特社区中心,这栋历史悠久的建筑始建于1935年,这里设有一个艺术工作室和几个娱乐节目室。 该中心毗邻一个带有各种球场、 网球场和步行道的公园。 邻里居民也可以选择加入劳雷尔斯特海滩俱乐部,作为私人海滨中心,这里受游泳爱好者及航船一族的欢迎。
 

劳尔赫斯特房地产市场概况

鉴于高水平的大学和医院就位于社区周边,那么劳尔赫斯特居民整体具有较高的教育程度和高收入也就不足为奇了。发展势头强劲的本地经济更进一步提升了这个社区的住房市场。劳尔赫斯特的待售房源,特别是沿湖滨的水景豪宅,往往能够在短时间内售出。

这里的房屋中位价约为150万美元,如果以面积来平均,约为每平方英尺514美元。将近90%的社区居民为业主,超过三分之一是有孩子的家庭。由于所有迹象表明,未来本地仍将维持一个强势的卖方市场,我们可以预计劳尔赫斯特的房地产前景将有大幅升值。
 

劳尔赫斯特房源分布

劳尔赫斯特社区最稀缺的物业基本位于Webster Point附近,这里是一片延伸到联合湾(Union Bay)的半岛,以庄园级别的、大户型、且具有私家湖滨通道的豪宅为主。而在位于社区东端沙滩俱乐部附近、靠近Laurelcrest大道及55街以北的这片区域,也有更多的水滨住宅可供选择。

由于劳尔赫斯特地区基本上是一个向下延伸到湖边的山顶社区,因此整个社区的房产都拥有绝佳的水景。在社区的西北角,即西雅图儿童医院附近,一般买家更容易找到高性价比的独立屋和公寓。而45街以北,劳尔赫斯特小学的周边,则尤其受到有孩子的家庭购房者的青睐。
 

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